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Vivienda liderada por la comunidad es un término abarcador para modelos de vivienda que involucran a los residentes y las comunidades para que tengan un rol central en el desarrollo y la administración de estas. A veces también se los llama modelos de vivienda colaborativa.
Si bien no todos los modelos de vivienda liderada por la comunidad se centran en la asequibilidad y en beneficios sociales más amplios, muchos proyectos de vivienda incluyen estos aspectos como características clave. En World Habitat damos especial valor a los tipos de proyectos de vivienda liderada por la comunidad que no solo benefician a los residentes, sino que también dan respuesta a desafíos globales, por ejemplo, mediante la introducción de medidas para impedir la especulación, asistencia para comunidades vulnerables y respuestas para la emergencia climática.
Existen tres vías de implementación principales de los modelos de vivienda liderada por la comunidad:
- Bajo la dirección de un grupo: grupos populares que responden a la necesidad o a la demanda de vivienda, o ayudan a las personas que buscan construir sus propias casas o modificar el modelo de sus casas existentes. Los grupos de vivienda suelen conformarse a raíz de una relación geográfica (por ejemplo, integrantes de un barrio existente) o si las personas deciden reunirse motivadas por otro factor en común, como valores compartidos o necesidades similares.
- Extensión de una actividad comunitaria: organizaciones existentes en la comunidad con raíces locales deciden incluir viviendas como actividad adicional a las que ya vienen desarrollando.
- Asociación entre desarrolladores y comunidades: una autoridad local, un terrateniente o un proveedor de viviendas sociales que desea proporcionar viviendas que beneficien a la región local de forma permanente puede asociarse con residentes de la zona para organizarse a través de un órgano comunitario. En general, el propósito de estos grupos es hacerse cargo de la propiedad, la administración o la gestión de las casas.
La vivienda que se obtiene como resultado puede tomar diferentes formas, desde una construcción nueva, hasta la recuperación y el uso de construcciones existentes, o la reorganización de un asentamiento.
La vivienda liderada por la comunidad también puede encargarse de casas existentes que pretenden pasar de una situación actual (por ejemplo, una ocupación sin derechos formales de tenencia) a un nuevo tipo de modelo que responda a las necesidades de los residentes.
El proceso de desarrollar viviendas lideradas por la comunidad puede asumir muchas formas diferentes, por ejemplo, modelos formales como cooperativas, fideicomisos de la tierra, sociedades de propiedad mutua, coviviendas, y otros. Algunos modelos liderados por la comunidad se desarrollan a partir de esquemas menos formales y comparten sus raíces con modos tradicionales e indígenas de administrar la tierra de forma colectiva. Es posible que estos no puedan formalizarse ni reconocerse dentro de una estructura legal, pero representan ejemplos eficaces y valiosos de modelos liderados por la comunidad. Otros aspectos impulsados por la comunidad que se relacionan con la obtención de viviendas pueden incluir ahorros comunitarios y otros mecanismos de base comunitaria para recaudar fondos; recopilación de datos, mapeos e investigaciones liderados por la comunidad; toma de decisiones con respecto a la elección de modelos legales o diseños; negociaciones con las autoridades locales; y participación en el proceso de construcción.
Los tipos de modelos y estrategias que suelen elegirse dependen de las necesidades de la comunidad, la disponibilidad de recursos, la ubicación y los marcos legales vigentes.
